AMÁRRENSE LOS PANTALONES CHIQUILLOS

Autoridad anticipa que las principales alzas en los valores de las propiedades se producirán en los sectores de clase media que hoy están exentos del pago de contribuciones y que pasarán a estar afectos al cobro.  

Director de la entidad, Julio Pereira, dice que cambio no alterará la planificación que se tenía para el proceso:
SII aprovechará postergación de reavalúos para aumentar fiscalizaciones y reducir los reclamos

Contra el tiempo avanza por estos días el Gobierno con el proyecto de ley, ingresado ayer al Congreso, que busca posponer hasta 2014 el reavalúo de propiedades no agrícolas habitacionales o residenciales, que iba a comenzar a implementarse el 1 de enero del próximo año.

Sin embargo, el Servicio de Impuestos Internos (SII) no modificará su carta Gantt y seguirá con el proceso de reavalúo, incluyendo dentro de sus variables principales el tamaño del terreno de la propiedad, la superficie del inmueble, la calidad de la construcción y su valor comercial. Por lo mismo, en el organismo señalan que si se produjeran cambios bruscos en este último aspecto -a raíz de la fuerte alza inmobiliaria en algunas comunas-, el proceso no sufriría retrasos, ya que el SII podría tener más tiempo para incorporar estos cambios de precios en su matriz de cálculo de contribuciones.
Nuevo foco
El director del SII, Julio Pereira, dijo a "El Mercurio" que -por lo mismo- el organismo se focalizará en 2013 en la fiscalización de bienes raíces habitacionales, verificando los metros cuadrados construidos, la calidad de las construcciones, las características del terreno y los destinos de los bienes raíces, con el objetivo de minimizar los reclamos que aparejará el proceso que, ahora, entraría en vigencia en enero de 2014.
De acuerdo con la información del SII, entre 2006 -fecha del último reavalúo- y este año han ingresado 57.301 solicitudes para revisar la tasación de las propiedades. De esta cifra, un 65% generó ajustes en los valores de las propiedades.
Respecto de la información que hasta ahora ha logrado recabar el SII, Pereira señala que efectivamente el mercado inmobiliario ha experimentado un "dinamismo importante" en los últimos años, lo que ha repercutido en los valores de las propiedades. Sin embargo, aclara que el avalúo fiscal incorpora sólo un porcentaje del valor comercial de una propiedad. Según fuentes ligadas al mercado inmobiliario, la tasación fiscal se acerca al 70% del monto comercial, ya que el SII aplica una serie de factores de corrección que hacen que se reduzca el monto.
Pereira adelanta que en los sectores medios de la población es donde se ha detectado un mayor incremento en los valores inmobiliarios. Este diagnóstico fue clave en la decisión del Gobierno de posponer los ajustes en las contribuciones en un año.
"La principales alzas se producen en los sectores medios que pasan de estar exentos a pagar contribuciones, ya que sus propiedades superaron el valor mínimo. Este sería un segmento beneficiado con la postergación del reavalúo", sostiene.
Por ley, las contribuciones corresponden al 1,2% anual de la tasación de un inmueble, que se cobra sobre el avalúo afecto a impuesto. Esto es, la cifra que se obtiene al restar del avalúo total el monto exento, que se ubica en $18,4 millones. Así, una propiedad con un avalúo fiscal total de unos $100 millones, paga $978 mil al año, dividido en cuatro cuotas de $244 mil.
Pereira analizó también las razones tras el alza en los precios de las viviendas y que las ha llevado a superar el señalado monto exento. "Evidentemente, ha existido un aumento en la cantidad y calidad de las construcciones y, al ocurrir esto, han subido los valores de mercado. Además, hay que sumar cambios urbanos. Entonces, en muchos casos, principalmente habitacionales, puede ocurrir que personas que pagaban muy poco pasen a pagar más y que algunos que estaban exentos pasen a pagar. Por ende, hay un espectro de familias que antes no tenían las contribuciones como un ítem dentro de su gasto y que ahora lo tendrán que considerar", indicó.
En términos gruesos, el ministro de Hacienda, Felipe Larraín, también se refirió ayer en el Congreso de Valparaíso al tema de las alzas en los valores.
El jefe de las finanzas públicas explicó ante la Comisión de Hacienda que, históricamente, desde 1975, el incremento anual de los avalúos es de un 3% anual, en promedio. Por ende, el aumento esperado para 2013, si se hubiese realizado esta medida, habría sido de un 21% en promedio.
Según cifras del SII, las propiedades habitacionales ascienden hoy a 4,4 millones, de las cuales 972 mil están afectas al pago de contribuciones. Además, hay 1,2 millones de propiedades no habitacionales.

PROPIEDADES HABITACIONALES

Llegan a los 4,4 millones. De éstas, 3,4 millones están exentos hoy de contribuciones.
"El mercado inmobiliario ha experimentado un dinamismo importante en los últimos años, lo que ha repercutido en los valores de las propiedades".
JULIO PEREIRA
DIRECTOR DEL SII
21% -es el alza promedio  que han experimentado los avalúos en siete años, de acuerdo con Hacienda.
65% -de los reclamos presentados  por propietarios entre 2006 y este año han tenido ajustes en los valores.

 Cámara votará el próximo martes proyecto de postergación.

La Comisión de Hacienda aprobó ayer, en general, el proyecto de ley a través del cual se posterga el proceso de avalúo de propiedades residenciales y establece una nueva periodicidad para la actualización de los valores.
Hubo un voto en contra del diputado Carlos Montes (PS), que denunció motivaciones políticas, y una abstención del diputado Alberto Robles (PRSD).
Hoy la comisión sesionará a primera hora para abordar en particular el articulado y conocer la respuesta del Gobierno a sus inquietudes.
El diputado Pablo Lorenzini (DC) solicitó que se informe a los vecinos de cuánto habría sido el aumento de su contribución en 2013, aunque no sea efectiva. "De esta forma, la gente se puede preparar con una idea de cuánto impactará en su bolsillo este proceso que se realizará en 2014", manifestó el parlamentario.

Mapa virtual mostrará división por zonas de avalúo.

Respecto del reevalúo de las propiedades no habitacionales -que sigue su curso en 2013 y no se pospondrá-, el director del SII, Julio Pereira, entrega detalles del proceso.
-¿Esperan que con la nueva metodología de zonas homogéneas disminuyan los reclamos de los dueños de propiedades comerciales e industriales?
"Exactamente, ya que estamos utilizando un escáner con cortes mucho más precisos. De hecho, tendremos cerca de 10 mil zonas homogéneas y antes había dos mil Zonas de Características Similares (ZCS)".

-¿Qué otras innovaciones marcarán el proceso de reevalúo?

"Uno de los temas en los que hemos trabajado mucho es en la correcta difusión del proceso. Es importante que la gente entienda los factores que influyeron en los ajustes en las tasaciones y, para eso, el SII debe entregar información amigable. De hecho sin perjuicio de la exhibición legal en los municipios, se les enviará a los propietarios una carta detallada y, además, se podrán obtener más datos en la web del Servicio, accediendo a los cortes de las zonas homogéneas y a los planos reguladores de las comunas. Ésta es una de las grandes novedades para los contribuyentes".

Diario El Mercurio de Chile-Silvana Celedón y Miriam Leiva 

CIRCULAR NUMERO 6

CIRCULAR NUMERO 06.-

***El Directorio del “Comité Persa Costanera Norte de Renca” informa que cumpliendo el mandato de la asamblea de la ultima reunión, en el presente mes del año en curso fue entregada toda la documentación solicitada por el departamento de Urbanismo de nuestra municipalidad para que siga el curso normal y posterior resolución a la petición solicitada por este comité desde el año 2009, respuesta que esperamos que sea favorable a nuestras inquietudes.

***En la última reunión de esta organización se estableció que el señor Mario Banda y la señora Yolanda Salazar H. se integran oficialmente al Directorio de este comité, con atribuciones, derechos y deberes, por lo que solicitamos ante cualquier inconveniente los locatarios dirigirse a las personas señaladas.

*** Por otra parte se tomo el acuerdo que los espacios vacíos por falta de los titulares en los puestos de trabajo pueden ser ocupados por los locatarios colindantes a estos puestos, después de las 09/00 horas.-

*** Se estableció que las personas señaladas anteriormente son las únicas que podrán asignar puestos de trabajó a personas desconocidas ya que estas deberán hacer un aporte de $ 500.- por el dia trabajado y don Mario los cobrara entregando un vale timbrado por esta organización.

*** Se reitero una vez más que la espera para ocupar un puesto de trabajo es y será solamente acta las 09/00 horas, posteriormente le será asignado a otra persona por los dirigentes ya indicados, desde ya les indicamos a los locatarios que deben adecuarse en un espacio de trabajo de tres por dos metros, para no tener problemas para cuando llegué la disposición general desde el Departamento de urbanismo de este municipio.

*** Cuando un locatario requiera tomar vacaciones o permiso por índole superior a su voluntad debe hacerlo por escrito al directorio el que será recepcionado por la secretaria de esta organización, para no tener problemas con autoridades comunales.

*** Se reitero en la misma reunión el tema de las bebidas alcohólicas las llamadas (chelita), que en este momento esta recrudeciendo en nuestros locatarios y locatarias con los amigos, no debemos olvidar que nuestra actividad es atender público y estamos siendo vigilados en forma especial por la Junta de Vecinos del sector, autoridades comunales y policiales.

*** Se recomienda a los locatarios abstenerse de comprar elementos supuestamente mal avenidos a personas extrañas que pasan por el sector de trabajo de nuestra organización, no olvidemos que esta actitud perjudica en forma directa é indirecta a todos los asociados.

*** Por ultimo el Directorio de esta organización desea a cada uno de nuestros asociados y amigos una feliz pascua y un prospero año 2013, esperando que todos nuestros deseos personales se cumplan en el año que se avecina.

*** Que la paz y el amor reine en los corazones de cada uno de ustedes.

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Renca, Diciembre del 2012.-  

NERVIOSISMO VICKY BARAHONA ELECCIONES 2012

            SENTIDOS COMUNES

 

El matonesco estilo de Vicky Barahona en Renca contra el candidato de la Oposición

Bowen y su jefe de gabinete fueron rodeados por ocho funcionario, encabezados por Ulloa, para que se retirasen con reflexónexpresiones como “váyanse de la comuna, no tienen nada que hacer aquí”. Luego, ya fuera de la plaza, Ulloa fue más allá y amenazó a Bowen: “no respondo si te pasa algo, ten cuidado con tu vida”.

 Ayer, el Director de Transito y el Jefe de Gabinete de la Municipalidad de Renca instalaron dos letreros municipales tapando el Comando de Cristián Bowen, que señalan la ubicación de Carabineros y la PDI en la comuna, a un metro de distancia cada uno, violando las Ordenanzas Municipales Vigentes.

Vicky Barahona lleva 16 años como Alcaldesa de Renca, período en el que, además de ser unos de los emblemas de la UDI popular, construyó un poderoso bastión electoral para la derecha, y que también incluye a su hija, Karla Rubilar, diputada por ese distrito.

“La Vicky”, como le llaman en la comuna, es conocida por un estilo sin ambages, frontal y por acciones como el famoso letrero de “Renca la lleva”, y detenta un poder basado en una poderosa red clientelar, una gestión asistencialista, uso discrecional y poco transparente de recursos municipales. Tiene un grupo de colaboradores incondicionales dispuesto a todo y un férreo control de la comuna, donde ha eliminado cualquier amenaza que desafíe su poder y su sillón. De esto puede dar cuenta el DC Cristián Bowen, actual candidato de la oposición para reemplazarla.

 Vicky Barahona lleva 16 años como Alcaldesa de Renca, período en el que, además de ser unos de los emblemas de la UDI popular, construyó un poderoso bastión electoral para la derecha, y que también incluye a su hija, Karla Rubilar, diputada por ese distrito.

“La Vicky”, como le llaman en la comuna, es conocida por un estilo sin ambages, frontal y por acciones como el famoso letrero de “Renca la lleva”, y detenta un poder basado en una poderosa red clientelar, una gestión asistencialista, uso discrecional y poco transparente de recursos municipales. Tiene un grupo de colaboradores incondicionales dispuesto a todo y un férreo control de la comuna, donde ha eliminado cualquier amenaza que desafíe su poder y su sillón. De esto puede dar cuenta el DC Cristián Bowen, actual candidato de la oposición para reemplazarla.

 Hace pocas semanas, en la ceremonia de devolución de una imagen religiosa, la funcionaria de la Dideco, Virginia Pizarro, siguió durante toda la actividad al candidato, sacándole fotos con su celular durante el acto, sin responder ante las preguntas sobre el por qué de su acción. Asimismo, durante varios días de la semana, frente a su comando una persona no identificada pasa horas observando y tomando imágenes de quiénes salen y entran del local.

El fin de semana pasado, mientras Bowen y su equipo recorrían una feria, el candidato fue agredido por Jaime Ulloa, chofer municipal y hombre de confianza de Barahona. No es la primera vez que Ulloa agrede y amenaza al candidato. Y no ha sido lo más grave.

El 12 de julio pasado, mientras se realizaba una feria de emprendimiento en la plaza mayor de la comuna, Bowen y su jefa de gabinete fueron rodeados por ocho funcionarios, encabezados por Ulloa, para que se retirasen con expresiones como “váyanse de la comuna, no tienen nada que hacer aquí”. Luego, ya fuera de la plaza, Ulloa fue más allá y amenazó a Bowen: “no respondo si te pasa algo, ten cuidado con tu vida”.

Ante las amenazas, Bowen y su equipo concurrieron a hacer la correspondiente denuncia a Carabineros. Pero los funcionarios municipales se encargaron de ir cambiando el tenor de las preguntas, para terminar estampando una denuncia sólo de “amenazas simples”. Tras casi un mes, la fiscalía aún no cita a los implicados.

En el equipo de Bowen se ha sorprendido por el “control total de los aparatos del Estado que la Alcaldesa tiene en la comuna, no sólo del municipio. Acciones cómo éstas, han confirmado esta idea. Un hecho grave cómo ése ha sido desestimado por Carabinero y la Fiscalía”.

Barahona, mientras tanto, sigue realizando acciones de hostigamiento a través de sus activistas y matones pagados por dineros fiscales. Ayer, el Director de Transito y el Jefe de Gabinete de la Municipalidad de Renca instalaron dos letreros municipales tapando el comando de Cristián Bowen, que señalan la ubicación de Carabineros y la PDI en la comuna, a un metro de distancia cada uno, violando las Ordenanzas Municipales Vigentes. El estilo Barahona en pleno, la UDI popular a sus anchas, impune.

 CATEGORIAS: Municipales 2012, Notas

 CLAVES: cristian bowen, municipales 2012, renca, vicky barahona

NERVIOSISMO:

Lo que expone en este artículo el señor Cristián Bowen para los renquinos medianamente informados no es primera vez que se detecta de parte de la persona aludida en el mismo, es cosa de preguntar al señor Falcas que fue lo que le paso en una oportunidad cuando el personalmente andaba repartiendo calendarios en una de las ferias de esta comuna, en esa oportunidad llegaron inspectores de este municipio encabezados por el insp. Rebolledo y carabineros de Chile para sacarlos del lugar impidiendo que el señor Farcas continuara haciendo su actividad.

Esta mas claro que nunca que esta señora quiere continuar los pasos de su “tata”, es muy probable que le pase los mismo que le paso a su “tata” y tenga que salir retrocediendo ya que son miles los desaciertos de este personaje si escosa de mirar que esta pasando con los adultos mayores y como están trabajando las personas del servicio dental del consultorio de Balmaceda y como se atienden a los pacientes. Lamentablemente han pasado dos años y esta persona a hecho nada por solucionar el problema, en su ultima postulación reitero en diversas oportunidades que su mandato seria de puertas abiertas y que atendería en el municipio a todas las personas y tenemos entendido que entrevistas personales no le otorga a las organizaciones sociales cuando les solicitan.

No olvidemos del letrero que puso en el serró y del costo que significo, después de esto que vendrá será la privatización o otra cosa mayor.

COMUNA DE RENCA

Camilo Cienfuegos          

PROPAGANDA POLITICA 2012

 QUE SE MUESTRA EN LA PROPAGANDA            POLITICA EN LAS COMUNAS DE CHILE

En esta oportunidad hablaremos de algunos hechos, por lo que intentaremos ser los mas concisos posible.

1.- En algunas comunas están ofreciendo a los feriantes rebajar las patentes municipales a estas personas, en consecuencia jurídicamente no se puede ya que la leyes que lo tienen demarcado tanto en lo mínimo como en máximo.

2.- En otros lugares son más cara de palo, están manifestando que si votan por ellos, crearan las ferias modelos y reordenaran el sistema con aportes municipales (plata de todos los Chilenos), sin olvidar que estos ofertones por lo general son con almuerzo incluido.

3.-  Las puertas del municipio están abiertas para los pequeños comerciantes, conocemos instituciones que le están pidiendo una entrevista personal a una de estas alcaldesas de el gran Santiago desde el año 2009 y esta nunca la otorgado.

4.- En este punto queremos dar cuenta de un hecho que nos párese inverosímil, en la Comuna de Renca hay un consultorio en la calle Balmaceda con Nicanor Fajardo, en este consultorio llegan personas de la tercera edad y no hay remedios para ellos o bien les otorgan la mitad de estos y venga buscarlos otro día.

¿Quién avisto como trabaja el equipo dental de este consultorio?

Este personal de medico (dentistas) y administrativo trabajan en un espacio de 4 x 6 metros cuadrados donde hay 8 sillones dentales de los cuales hay varios que están defectuosos en su manejo y otros están parchados con CINTA DE EMBALAJE color café, el personal y pacientes tienen que pasar por encima de los cables y instalaciones que tienen estos equipos, en donde todos hablan y nada se entiende en forma especial cuando el facultivo le esta entregando las instrucciones a los pacientes o al personal administrativo.

Pero lo más inverosímil es que en este mismo lugar hay un pasillo con las instalaciones donde anteriormente atendían estas personas y están vació en su totalidad, el caso es que desde el año 2010  estas  infraestructura quedaron destruidas por efecto del terremoto en la zona central, han pasado dos años y el municipio con su alcaldesa a la cabeza NO a hecho nada por la reparación de este lugar.

Hoy este personaje publico nuevamente se presenta a la reelección para el mismo sillón alcaldicio, cuando se representan estos hechos la respuesta que se obtiene es que no hay item o plata para esto, pero esta muy claro que para poner en el cerro de renca el famoso letrero de “RENCA LA LLEVA” si que hubo plata con proyecto o sin este, porque no se hizo un proyecto para repara estas instalaciones durante estos dos años y otorgar una mayor comodidad de trabajo al personal  y a sus pacientes que somos todos los renquinos de corazón.

 Que mostramos en la propaganda política juegos infantiles y grandes inversiones con cifras y todo, eso esta bien por que de alguna manera son logros de proyectos estatales y no municipales, pero la pregunta es  “COMO ESTAMOS POR DENTRO SEÑORA ALCALDESA" lo que el común de los renquinos no ven.

Camilo Cienfuegos

COMUNA DE RENCA  

  

CIRCULAR NUMERO 05.-

El Directorio del “ Comité Persa Costanera Norte de Renca” informa, visto los hechos y antecedentes de todos conocidos los días 07- 08 - 07 – 12, es que el Directorio tiene la obligación moral de informar en forma reiterada a los socios de nuestra comunidad laboral lo siguiente.

1.- En la ultima reunión de esta organización quedo claramente establecido que este directorio esta trabajando con las máximas autoridades del municipio de nuestra comuna por lo que el Departamento de Inspección no esta involucrado en estas gestiones y con menos propiedad los señores Inspectores de dicho departamento.

2.- Por lo tanto si un asociado tiene alguna sugerencia o problema laboral esta obligado informárselo a sus dirigentes, sea de la índole que el socio estime conveniente.

3.- Esta totalmente en acuerdo de acta de la mima reunión indicada anteriormente que los puestos de trabajo solamente se respetaran por los mismo vecinos solamente acta las 09 horas, posterior a este horario los mismos vecinos de este lugar podrán ocupar y/o asignar el lugar a otra persona, quedando muy claro que esto es un préstamo momentáneo y no un otorgamiento de lugar o puesto ya que estos se encuentran asignado a sus propietarios.

4.- El código comercial en uno de sus artículos y que esta vigente, expresa muy claramente que detrás de un mesón comercial  no puede haber atendiendo público un  menores de 18 años y personas estado intemperancia.

5.- Como ultimo punto el Directorio se hace un deber en informar que solamente hay plazo fatal acta el 29 de Julio del año 2012, para que los socios entreguen la Ficha de Protección Social, la que anteriormente se denominaba como ficha “cas”, quienes no entreguen la ficha señalada anteriormente, no podrán obtener un permiso municipal para trabajar en este persa, el presente documento se obtiene en el departamento social de nuestra municipalidad.

Les saluda atentamente a uds., por el Comité Persa Costanera Norte de Renca, el Directorio.

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14 de Julio del 2012

 

O . I . T. EXPONE

OIT pronostica aumento del desempleo mundial este año


 La Organización Internacional de Trabajo (OIT) estimó hoy que este año ascenderá a 200 millones de personas, la cantidad mundial de desempleados, 27 millones más que antes del estallido de la crisis financiera.
Según un informe que presentará esa entidad de ONU en el Foro Económico de Davos, Suiza, la mayor parte de los países tienen una desocupación mayor que antes de ese fenómeno en 2008.
De acuerdo con el documento, entre los países industrializados, sólo Australia y Alemania lograron mejorar su nivel de ocupación en estos años.
Los jóvenes constituyen el sector más golpeado por la pérdida de trabajo, pues hoy existen 74,8 millones de desempleados entre 15 y 24 años, cuatro millones más que en 2007.
De acuerdo con cálculos de los expertos de OIT, en los venideros 10 años habrá que crear 600 millones de empleos productivos para garantizar la paz social en diversas regiones del mundo.
La edición 41 del Foro Económico de Davos sesionará del 25 al 27 de este mes en un centro turístico de los alpes suizos.
Diario el Ciudadano:

OBSERVACIÓN:

Estimados colaboradores de este diario, miremos con detención lo que esta expresando  este articulo y no debemos perder de vista que es uno de los órganos oficiales de los trabajadores del mundo entero, hoy llevarlo al terreno nacional y comunal.
En el tema nacional como siempre, los que más sufrirán y tendrán que aguantar este chaparrón son los pobres de la clase media, quienes viven de un sueldo mensual  los que perderán sus empleos, con esto aumentara la delincuencia en general pero si es cosa de verlo todo los días en las ferias de nuestra comuna y donde están los organismos que deben reguardar la seguridad de los ciudadanos de este País, es por este motivo que gente cada día que pasa se toma la justicia por sus propias manos, es por esto que los locatarios de las ferias de nuestra comuna deben y están obligados a cuidarse unos con otros y defender su mercadería como la integridad física de estos malandrines de la sociedad.
Junto con esto comienza la astucia y creatividad de la delincuencia criolla en nuestra comuna y en todas, los billetes falsos en forma especial los billetes de baja nominación, cuando no estemos seguros de un billete siempre preguntarles al vecino que tenemos al lado de nuestro puesto.
 
Reportero ciudadano.
Camilo Cienfuegos
Comuna de Renca.